主頁
網上搵樓
買賣成交
地產新聞
萊斯新聞
市場消息
活化工廈
圖表.指數
公司脈搏
精英會會訊
萊斯愛心基金
活動展影
加入我們
關於我們
聯絡我們
網上委託
分行網絡
營業員専頁
公司資訊
麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交
觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型,近年續有商廈及商場落成,區內物
...
酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售
葵涌交通基建完善,鄰近貨櫃碼頭,往來中港兩地十分方便,加上
...
萊斯物業成立於1996年,專營工商舖地產代理業務。提供物業代理、網上搵樓、成交記錄、地產新聞及市況分析等服務……
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
新聞首頁
萊斯新聞
市場消息
活化工廈
投資分析
研究報告
圖表.指數
【市場消息】屯門民生物流中心全幢標售 市值逾13.5億元
(2022-07-25)
受惠工廈活化政策帶動,近年本港不乏全幢工業大廈買賣交投活躍,市場再有同類項目放售。世邦魏理仕獲業主委任代理公開招標出售屯門民生物流中心,截標日期為今年9月7日。據了解,該物業由資深投資者物流張持有,市場人士料項目市值逾13.5億港元。
該物業位於屯門洪祥路3B號,為一幢13層高工業大廈,地盤面積約36,314方呎,屬丙類地盤,三面單邊,總樓面面積約317,636方呎,標準樓層樓面面積約2.5萬方呎。
該公司香港家族及私募投資辦公室副董事甄梓謙表示,民生物流中心發展具彈性,新買家可以選擇重建大廈或進行改裝。受惠於政府活化工廈政策,該地段地積比率可放寬至11.4 倍,重建面積可達413,980方呎,並可轉型發展至其他用途,如數據中心及新型工業大廈等。他預計,透過標準補價辦法,額外新增樓面所需補價金額逾5億元。
另一方面,新買家可以考慮資產增值方向,將物業改裝成物流中心或凍倉等時下熱門的資產類型,以提升租金及物業價值。資料顯示,近年屯門區錄得多宗全幢工廈成交,當中包括同區河田街的東亞紗廠工業大廈一期,去年獲華潤物流以約22.4億元購入。
(資料來源:東網)
主頁
網上搵樓
最新成交
地產新聞
公司脈搏
加入我們
聯絡我們
關於我們
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
地產牌照:
C-057978
電話
852-35753933
電郵
info@hkfpa.com
萊斯物業代理(工商)有限公司
地產牌照:
C-057962